Όλα τα νέα στην ώρα τους
Lifestyle, Gossip, Celebrity News

Μεγάλο στεγαστικό πακέτο ανακούφισης: Φοροελαφρύνσεις και άμεση ενίσχυση

Μεγάλο στεγαστικό πακέτο ανακούφισης: Φοροελαφρύνσεις και άμεση ενίσχυση. Επιστροφή ενοικίου σε 1 εκατομμύριο νοικοκυριά φέτος τον Νοέμβριο και οκτώ μέτρα για την αγορά ακινήτων το 2026

Μεγάλο στεγαστικό πακέτο ανακούφισης: Φοροελαφρύνσεις και άμεση ενίσχυση. Επιστροφή ενοικίου σε 1 εκατομμύριο νοικοκυριά φέτος τον Νοέμβριο και οκτώ μέτρα για την αγορά ακινήτων το 2026.

Η κυβέρνηση δίνει μια ολοκληρωμένη απάντηση στο οξύ στεγαστικό πρόβλημα, καταθέτοντας στη Βουλή, μέσω του προσχεδίου του Προϋπολογισμού 2026, ένα εκτεταμένο σχέδιο που περιλαμβάνει φοροελαφρύνσεις για ιδιοκτήτες και άμεσες χρηματικές παροχές σε ενοικιαστές. Το συνολικό κόστος των 10 νέων μέτρων προσεγγίζει το μισό δισεκατομμύριο ευρώ και θα ξεδιπλωθεί σταδιακά έως το 2026.

Μεγάλο στεγαστικό πακέτο ανακούφισης: Φοροελαφρύνσεις και άμεση ενίσχυση. Επιστροφή ενοικίου σε 1 εκατομμύριο νοικοκυριά φέτος τον Νοέμβριο και οκτώ μέτρα για την αγορά ακινήτων το 2026

Η αρχή των παρεμβάσεων γίνεται άμεσα, τον Νοέμβριο του τρέχοντος έτους, με ένα πρωτοποριακό μέτρο: τη χρηματική επιστροφή ενός ολόκληρου μηνιαίου μισθώματος στους ενοικιαστές.

  • Δικαιούχοι: Το μέτρο αφορά πάνω από 1 εκατομμύριο νοικοκυριά, δηλαδή σχεδόν το 80% των ενοικιαστών της χώρας, καθώς τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια είναι διευρυμένα. Περιλαμβάνονται όσοι νοικιάζουν κύρια κατοικία ή φοιτητική στέγη.

  • Ποσό: Οι δικαιούχοι θα λάβουν το 1/12 των συνολικών ενοικίων που δήλωσαν ότι κατέβαλαν το 2024, με το ποσό να μπορεί να φτάσει έως και τα 800 ευρώ «στην τσέπη».

  • Χρηματοδότηση & μονιμότητα: Το κόστος του μέτρου ανέρχεται στα 230 εκατ. ευρώ και, αν και ανακοινώθηκε εντός του έτους, θα δοθεί εφεξής κάθε Νοέμβριο. Χρηματοδοτείται από έσοδα που προκύπτουν από τον περιορισμό της φοροδιαφυγής, ενισχύοντας τη δήλωση των πραγματικών (αυξημένων) ενοικίων και, συνεπώς, το ύψος της μελλοντικής επιδότησης. Η ενίσχυση αυτή δίδεται επιπλέον των υφιστάμενων στεγαστικών επιδομάτων.

Δέσμη 8 Μέτρων για το 2026: Αλλαγές στην αγορά ακινήτων

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, τίθεται σε εφαρμογή μια ολοκληρωμένη δέσμη οκτώ παρεμβάσεων, με στόχο τη ρύθμιση της αγοράς και την ανακούφιση ιδιοκτητών και ενοικιαστών (συνολικό κόστος > 200 εκατ. ευρώ):

Μέτρο Στόχος & Περιγραφή Όφελος & Πρόβλεψη
1. Φοροαπαλλαγή για «Κενά» Σπίτια Ενθάρρυνση ιδιοκτητών να διαθέσουν κλειστά ή βραχυχρόνια μισθωμένα ακίνητα σε μακροχρόνια μίσθωση (έως 31/12/2026). Πλήρης φοροαπαλλαγή τριετούς διάρκειας για τα εισπραττόμενα ενοίκια. Διεύρυνση της απαλλαγής σε μεγαλύτερα ακίνητα (άνω των 120 τ.μ.) με κλιμακούμενα όρια για πολύτεκνους (έως 200 τ.μ. για 6 παιδιά).
Προστασία Ιδιοκτητών Κατάργηση της υποχρέωσης επιστροφής φόρου αν ο ενοικιαστής φύγει πρόωρα, με την απαλλαγή να υπολογίζεται «με το μήνα». Διασφάλιση της φοροαπαλλαγής ακόμα και με πρόωρη αποχώρηση, διευκολύνοντας την επανεκμίσθωση.
Ελαστική Μίσθωση (6+ Μήνες) Απαλλαγή φόρου για μισθώσεις διάρκειας 6 μηνών και άνω (αντί 36) σε δημόσιους λειτουργούς (εκπαιδευτικούς, ένστολους, ιατρικό/νοσηλευτικό προσωπικό). Ενίσχυση της στέγασης μετακινούμενων υπαλλήλων.
2. Μείωση Τεκμηρίων Διαβίωσης Μείωση του τεκμαρτού εισοδήματος για την κατοικία κατά 30% έως 35%. Άμεση ελάφρυνση για 477.000 φορολογούμενους που «πιάνονται» στα τεκμήρια, με όφελος έως 7.000 ευρώ σε υψηλές ζώνες. Θα φανεί στις δηλώσεις του 2026.
3. Αλλαγή Κλίμακας Φόρου Ενοικίων Θέσπιση νέου, ενδιάμεσου φορολογικού συντελεστή 25% (αντί 35%) για εισοδήματα από ενοίκια 12.000 έως 24.000 ευρώ. Ωφέλεια σε 161.000 ιδιοκτήτες (κόστος 90 εκατ. ευρώ). Αναμένεται να συμβάλει στη φορολογική συμμόρφωση και τη συγκράτηση των τιμών.
4. Μείωση & Κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε Οικισμούς Μείωση 50% του ΕΝΦΙΑ το 2026 και πλήρης κατάργηση το 2027 για κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (πλην Αττικής). Ανακούφιση για 1 εκατομμύριο ακίνητα σε 12.720 οικισμούς (συνολικό κέρδος 225 εκατ.). Στόχος η αποκέντρωση.
5. Κοινωνική Αντιπαροχή Εγκαινίαση νέου πλαισίου αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας για την κατασκευή σύγχρονων κοινωνικών κατοικιών. Εξασφάλιση κοινωνικής μίσθωσης σε ευάλωτες ομάδες και ενθάρρυνση της οικοδομικής δραστηριότητας.

Παράταση Υφιστάμενων Μέτρων για το 2026

Τέλος, η κυβέρνηση παρατείνει μέτρα που λήγουν, με στόχο τη συνεχή στήριξη της αγοράς:

  1. Παράταση της μείωσης του φόρου εισοδήματος για δαπάνες αναβάθμισης κτηρίων (μέχρι τέλος 2026).

  2. Επέκταση της αναστολής του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές (μέχρι τέλος 2026).

  3. Παράταση του περιορισμού νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας (για επιστροφή ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση).

 

Google News icon
Ακολουθήστε την ontime24 στο Google News!