Στεγαστικό: Πρώτη κίνηση με μετατροπή των στρατοπέδων
Το στεγαστικό πρόβλημα οξύνεται και η κυβέρνηση κάνει την πρώτη κίνηση προς τη λύση του με τη μετατροπή τριών στρατοπέδων
Με αφετηρία την 89η ΔΕΘ, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης εξήγγειλε την αξιοποίηση τριών στρατοπέδων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα, προκειμένου να κατασκευαστούν 2.000 διαμερίσματα για να καταπολεμηθεί το στεγαστικό πρόβλημα.
Πρόκειται για το στρατόπεδο Καραϊσκάκη στο Χαϊδάρι, το στρατόπεδο Ζιάκα στον Δήμο Κορδελιού – Ευόσμου και το στρατόπεδο Μανουσογιαννάκη στην Πάτρα. Από αυτά, το 75% των κατοικιών θα αποδοθεί σε πολίτες χωρίς πρώτη κατοικία, ενώ το υπόλοιπο 25% θα καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες του στρατιωτικού προσωπικού.
Το εγχείρημα εντάσσεται στη στρατηγική αξιοποίησης αδρανών ακινήτων του Δημοσίου, με στόχο να μετατραπούν εγκαταλελειμμένοι χώροι σε κατοικίες και να μετριαστεί η πίεση που δέχονται χιλιάδες νοικοκυριά.
Το στεγαστικό πρόβλημα και η πραγματικότητα στην Ελλάδα
Ωστόσο, η εξαγγελία αυτή –αν και συμβολικά ισχυρή– δεν μπορεί να αποκρύψει το μέγεθος του προβλήματος. Η Ελλάδα βρίσκεται αντιμέτωπη με ένα οξύ στεγαστικό πρόβλημα, που αποτυπώνεται σε τρία επίπεδα:
Ενοίκια και ακρίβεια: Στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 30%-40% την τελευταία πενταετία, με αποτέλεσμα πολλοί νέοι να αδυνατούν να μείνουν μόνοι τους.
Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Η μαζική στροφή ιδιοκτητών στο Airbnb και σε άλλες πλατφόρμες έχει απορροφήσει μεγάλο μέρος του διαθέσιμου αποθέματος, ανεβάζοντας ακόμα περισσότερο τις τιμές.
Έλλειψη πολιτικής στέγης: Σε αντίθεση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, η Ελλάδα δεν διαθέτει παράδοση σε κρατική ή δημοτική κατοικία για χαμηλά εισοδήματα.
Τι σημαίνει η κυβερνητική εξαγγελία
Η αξιοποίηση των στρατοπέδων μπορεί να προσφέρει μια ανάσα για περίπου 1.500 οικογένειες πολιτών, αλλά σε μια χώρα όπου εκτιμάται ότι πάνω από 300.000 νοικοκυριά αντιμετωπίζουν στεγαστική επισφάλεια, η παρέμβαση μοιάζει περιορισμένη.
Η πρόκληση για την κυβέρνηση δεν είναι μόνο η ανέγερση νέων κατοικιών, αλλά και η αναχαίτιση της κερδοσκοπίας στην αγορά ακινήτων: από τον έλεγχο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέχρι τη δημιουργία ενός συνεκτικού πλαισίου κοινωνικής κατοικίας.
Πρώτο βήμα για το στεγαστικό
Η εξαγγελία για τα στρατόπεδα μπορεί να ιδωθεί ως πιλοτικό σχέδιο που δείχνει έναν δρόμο αξιοποίησης αδρανών εκτάσεων του Δημοσίου. Ωστόσο, για να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση σε βάθος, απαιτείται μια ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική που θα συνδυάζει νέα σπίτια, στήριξη στα ενοίκια, αλλά και έλεγχο στις αγορές ακινήτων.
Ποια στρατόπεδα αξιοποιούνται
– Στρατόπεδο Καραϊσκάκη στο Χαϊδάρι Αττικής: Έκταση 145 στρεμμάτων περίπου (2 ή 3 γεωτεμάχια), κατασκευή 58 συγκροτημάτων των 12 διαμερισμάτων, δηλαδή συνολικά 696 διαμερίσματα.
– Στρατόπεδο Ζιάκα στο Δήμο Κορδελιού – Ευόσμου στη Θεσσαλονίκη: Έκταση 128 στρεμμάτων περίπου (1 γεωτεμάχιο), κατασκευή 50 συγκροτημάτων των 12 διαμερισμάτων, δηλαδή συνολικά 600 διαμερίσματα.
– Στρατόπεδο Μανουσογιαννάκη στην Πάτρα: Έκταση 150 στρεμμάτων (1 γεωτεμάχιο), κατασκευή 60 συγκροτημάτων των 12 διαμερισμάτων, δηλαδή συνολικά 720 διαμερίσματα.
