Ο «καταραμένος» πύργος των δισεκατομμυριούχων: Η χαμένη αίγλη του 432 Park Avenue. Ρωγμές, διαρροές και νομικές μάχες κρατούν άδεια τα πολυτελή διαμερίσματα στο Μανχάταν παρά τις δραματικές μειώσεις τιμών. Ο ουρανοξύστης 432 Park Avenue στο Μανχάταν, βιώνει μία παράδοξη και σκοτεινή περίοδο. Ενώ όταν έκανε το ντεμπούτο του το 2015 με τους 85 ορόφους και τα 425,5 μέτρα ύψος, θεωρούνταν το πιο περιζήτητο σημείο για την ελίτ των δισεκατομμυριούχων, σήμερα πολλά από τα πολυτελή διαμερίσματά του παραμένουν απούλητα εδώ και χρόνια, παρά τις συνεχείς και σημαντικές εκπτώσεις που κάνουν οι ιδιοκτήτες.

Η πλειοψηφία των 10 πολυτελών κατοικιών που διατίθενται σήμερα προς πώληση έχουν υποστεί διαδοχικές μειώσεις στις τιμές καταχώρισης, όμως εξακολουθούν να μην βρίσκουν αγοραστή. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το διαμέρισμα της Τουρκάλας σχεδιάστριας ρούχων, Naciye Kocak, στον 81ο όροφο. Η ιδιοκτήτρια προσπαθεί να το πουλήσει από το 2017, και η τρέχουσα τιμή πώλησης ανέρχεται στα 17,25 εκατομμύρια δολάρια, δηλαδή με έκπτωση 18% σε σχέση με τα 21,15 εκατομμύρια δολάρια που είχε πληρώσει η ίδια το 2016 για την αγορά του.

Όταν ο 432 Park Avenue παρουσιάστηκε, ήταν το τρίτο ψηλότερο κτίριο κατοικιών στη Νέα Υόρκη και ο ψηλότερος οικιστικός ουρανοξύστης σε ολόκληρο το δυτικό ημισφαίριο, προσελκύοντας συμβόλαια αγοράς που έκαναν πρωτοσέλιδα. Ωστόσο, η αρχική αίγλη γρήγορα χάθηκε, καθώς ακολούθησαν σωρεία ισχυρισμών από τους ιδιοκτήτες για σοβαρά λειτουργικά και κατασκευαστικά προβλήματα. Μεταξύ αυτών αναφέρονται ρωγμές σκυροδέματος, ελαττωματικοί ανελκυστήρες, υπερβολικός θόρυβος, διαρροές και συχνές διακοπές ρεύματος.

Η σοβαρότητα των προβλημάτων οδήγησε το διοικητικό συμβούλιο του πύργου σε δύο αγωγές κατά των κατασκευαστών στο Ανώτατο Δικαστήριο της Πολιτείας της Νέας Υόρκης: η πρώτη το 2021 για κατασκευαστικά ελαττώματα και μία δεύτερη νωρίτερα φέτος, κατηγορώντας τους πλέον για μαζική απάτη. Οι κατασκευαστές αρνούνται σθεναρά τους ισχυρισμούς, υποστηρίζοντας ότι ο πύργος είναι ασφαλής.

Παρόλα αυτά, η φήμη του κτιρίου υπέστη πρόσφατα ένα ακόμη σοβαρό πλήγμα, όταν οι New York Times δημοσίευσαν μια ανησυχητική αναφορά σχετικά με μια ρωγμή στην πρόσοψη από σκυρόδεμα του κτιρίου. Αν και οι Times ανέφεραν ότι δεν υπάρχει κίνδυνος κατάρρευσης και το κτίριο είναι σύμφωνο με τους κανονισμούς, η λευκή πρόσοψή του ραγίζει εδώ και χρόνια. Μάλιστα, μηχανικοί εξέφρασαν στην εφημερίδα τον φόβο ότι κομμάτια του υλικού θα μπορούσαν να αποκολληθούν και να πέσουν στο οδόστρωμα, θέτοντας σε κίνδυνο τους πεζούς, εκτός κι αν πραγματοποιηθεί άμεσα μία ανακαίνιση κόστους 160 εκατομμυρίων δολαρίων.

Παραδόξως, κορυφαίοι μεσίτες και κάτοικοι δήλωσαν πρόσφατα στην The Post ότι το ενδιαφέρον για τον εμβληματικό ουρανοξύστη παραμένει ισχυρό, παρά το γεγονός ότι δέκα διαμερίσματα πωλήθηκαν συνολικά το 2024 και μπαίνουν συνεχώς νέα ακίνητα προς ενοικίαση.